บ้านผู้สูงวัย เทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรง รับสังคมผู้สูงอายุ ต้องแบบไหน โดนใจวัยเก๋า - thebangkokinsight.com

จับตาเทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรง บ้านผู้สูงวัย เปิดเหตุผลคนวัยเก๋าซื้อบ้าน เพราะอยากมีพื้นที่ส่วนตัว ย้ายไปทำเลใหม่ แนะผู้ประกอบการเร่งปรับตัวรับเทรนด์สังคมผู้สูงอายุ

การเติบโตของสังคมผู้สูงอายุ (Aging Society) ในไทย โดยข้อมูลจาก สำนักงานสถิติแห่งชาติ ระบุว่า ในปี 2564 ประเทศไทย จะเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ (Complete Aged Society) โดยจะมีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไป ถึง 20% ของประชากรทั้งหมด และเมื่อถึงปี 2574 ก็จะเป็นสังคมสูงวัยระดับสุดยอด (Super Aged Society) ส่งผลให้ บ้านผู้สูงวัย เป็นเทรนด์แรงที่น่าจับตามอง

แนวโน้มดังกล่าว ส่งผลให้เกิดโอกาสทางการตลาด เพื่อเจาะกลุ่ม Silver Age หรือผู้บริโภคสูงวัยเหล่านี้โดยเฉพาะ เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จากออมทรัพย์และลงทุน ตลอดชีวิตการทำงาน ประกอบกับแนวคิดการใช้ชีวิตที่มีความทันสมัย และรู้จักใช้เทคโนโลยีเป็นประจำ กลุ่มนี้จึงไม่ลังเลที่จะใช้เงินเก็บมาซื้อความสุข และดูแลสุขภาพตัวเองอยู่เสมอ

เปิดปัจจัยผลักดันคนวัยเก๋าซื้อบ้านใหม่

ข้อมูลจากผลสำรวจ DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า ผู้บริโภคชาวไทย อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป จะตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่ใหม่เนื่องจากความต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากถึง 44% ตามมาด้วยความต้องการไปอยู่อาศัยในทำเล หรือบรรยากาศใหม่ 31%

ในขณะที่อันดับสาม ให้ความสำคัญกับความสะดวกที่มากขึ้น เช่น อยู่ใกล้โรงพยาบาล ที่ทำงาน โรงเรียน ฯลฯ และซื้อเพื่อลงทุนในสัดส่วนเท่ากันที่ 26% เนื่องจากคนกลุ่มนี้มีประสบการณ์ และวางแผนการเงิน และการใช้จ่ายอย่างเป็นระบบ จึงให้ความสำคัญในเรื่องการลงทุน เพื่อรับผลตอบแทนระยะยาวมากกว่าช่วงวัยอื่น ๆ

ส่วนปัจจัยการซื้อบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับสมาชิกในครอบครัว มีเพียง 15% อันเป็นผลจากการที่ บุตรหลานเริ่มเข้าสู่วัยทำงาน และเริ่มสร้างความมั่นคงด้วยการซื้อบ้านของตัวเอง หรือแยกตัวออกไป เพื่อสร้างครอบครัวหลังแต่งงาน

สำหรับปัจจัยภายนอก ที่ผู้สูงอายุส่วนใหญ่ ให้ความสำคัญในการใช้พิจารณาตัดสินใจเลือกซื้อ เช่าที่อยู่อาศัย คือ การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ และความปลอดภัยของทำเล โดยมีสัดส่วนที่เท่ากันอยู่ที่ 53% ตามมาด้วยทำเลที่ตั้ง 49% และโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบทำเลที่ 49% เท่ากัน

ดังนั้น จึงเห็นได้ชัดว่าผู้บริโภคกลุ่มสูงวัย จะเน้นมองหาที่อยู่อาศัย ที่เพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้น โดยไม่ละเลยความปลอดภัย เพื่อให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตประจำวัน ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง และการอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจด้วยตนเอง ไม่เป็นภาระผู้อื่น

ขณะเดียวกัน กลุ่มผู้สูงวัย ยังเรียนรู้ในการนำเทคโนโลยีมาปรับใช้ เพื่ออำนวยความสะดวก ในการดำเนินชีวิตประจำวันได้เป็นอย่างดี เห็นได้ชัดเจนจากพฤติกรรมการค้นหาข้อมูล ก่อนตัดสินใจเรื่องซื้อที่อยู่อาศัย โดย โซเชียลมีเดีย เป็นช่องทางยอดนิยม ในการค้นหาข้อมูลในประชากรกลุุ่มนี้ถึง 62% ตามมาด้วยเว็บไซต์ของโครงการ 56% และเว็บพอร์ทัลด้านอสังหาฯ 47% โดยมีเพียง 16% เท่านั้นที่จะเลือกปรึกษา และหาข้อมูลเรื่องนี้กับเพื่อนร่วมงาน เพื่อนฝูง และครอบครัว

สุขภาพ ความปลอดภัย พร้อมไฮเทคโนโลยี

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ได้รวบรวมเทรนด์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการคนวัยนี้ ที่ไม่ได้มองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ต้องรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างครบครัน ดังนี้

• สุขภาพกายที่ดีต้องมาพร้อมความสบายใจ

เทรนด์รักสุขภาพมาแรง โดยเฉพาะผู้สูงอายุ ที่เห็นคุณค่าของการมีสุขภาพดีมาเป็นอันดับต้น ๆ โดยที่อยู่อาศัย ถือเป็นอีกปัจจัยที่มีบทบาทในการสร้างสุขภาพกาย และสุขภาพจิตที่ดี ให้ผู้สูงอายุเช่นกัน เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ผู้สูงอายุ ได้ใช้เวลาอยู่ด้วยในแต่ละวันมากที่สุด

ดังนั้น การเลือกโครงการฯ ที่มีการออกแบบภายใต้แนวคิดสร้างสรรค์สุขภาพ และความเป็นอยู่ที่ดีให้ผู้อยู่อาศัย คำนึงถึงการใช้งานจริง ทั้งการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายใน ให้รองรับผู้สูงอายุ ที่ต้องการเดินออกกำลังกายภายในบริเวณบ้านของตน มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับออกกำลังกาย และพื้นที่สีเขียวที่มอบความร่มรื่นพร้อมรองรับการทำกิจกรรมด้านสุขภาพอื่น ๆ ในชุมชน

ขณะที่ปัจจุบัน ผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้หันมาร่วมมือกับโรงพยาบาล หรือศูนย์บริการสุขภาพ เพื่อเพิ่มบริการดูแลสุขภาพ หรือบริการทางการแพทย์ไว้ในโครงการฯ ด้วย เรียกได้ว่าเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัย ให้ตอบโจทย์การสร้างสรรค์สุขภาพกาย และสุขภาพจิตที่ดี ได้อย่างน่าสนใจ และเป็นตัวเลือกที่ควรพิจารณาสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

• เสริมความปลอดภัยด้วยโฮม โซลูชั่นส์

แนวโน้มจำนวนผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการฯ หันมาให้ความสนใจ และพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับผู้บริโภคกลุ่มนี้มากขึ้น มีโครงการฯ ที่ออกแบบให้เป็นบ้านสำหรับผู้สูงอายุ ด้วยความเข้าใจที่แท้จริง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบห้องนอนผู้สูงอายุ ให้มีความเป็นส่วนตัว และอากาศถ่ายเทสะดวก หรือนำนวัตกรรม โฮม โซลูชั่นส์ ต่าง ๆ มาช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ สามารถใช้ชีวิตในบ้านได้ราบรื่น และช่วยป้องกันอันตรายจากการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้าน

ตัวอย่างเช่น การปูพื้นด้วยวัสดุลดแรงกระแทก เพื่อช่วยลดความรุนแรงของอาการบาดเจ็บหากเกิดอุบัติเหตุหกล้ม ออกแบบราวจับในห้องน้ำ ราวบันไดทั้งสองข้าง หรือพื้นต่างระดับในบ้านเพื่อทรงตัว และเดินได้มั่นคงขึ้น ทำทางลาดสำหรับรถเข็นในการเข้าสู่ตัวบ้าน หรือออกแบบให้ประตูห้องน้ำเปิดออกมาด้านนอก ในกรณีที่มีคนล้มขวางประตูด้านใน เป็นต้น

• ปลอดภัย อุ่นใจด้วยระบบบ้านอัจฉริยะ

การเติบโตของเทรนด์บ้านอัจฉริยะ (Smart Home) ที่ประยุกต์ใช้เทคโนโลยี มาสนับสนุนให้ผู้อยู่อาศัย สามารถควบคุมการทำงานระบบต่าง ๆ ของบ้านผ่านการสั่งงานด้วยเสียงหรือจากแอปพลิเคชั่น ช่วยยกระดับความปลอดภัยให้ที่อยู่อาศัย เช่น กลอนประตูดิจิทัล หรือการติดตั้งกล้องวงจรปิด ที่รองรับการรับชมภาพออนไลน์ และดูย้อนหลังได้ผ่านสมาร์ทโฟน ช่วยให้ผู้สูงอายุที่ห่วงใยในทรัพย์สิน และติดบ้าน คลายความกังวลเมื่อต้องห่างจากบ้านได้

ระบบบ้านอัจฉริยะ ยังช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้สูงอายุ ที่มักมีอาการหลงลืม สามารถเลือกควบคุมการเปิด-ปิดไฟหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน คอนโดฯ ผ่านสมาร์ทโฟนได้ตลอดเวลา แม้ทำธุระอยู่ข้างนอก ก็สามารถกดเช็กดูระบบไฟ เพื่อความชัวร์ได้ทันที

• ต่อยอดการลงทุนได้ในอนาคต

ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ ไม่ได้เน้นไปที่การอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว เนื่องจากไม่ใช่การมีบ้านหลังแรก แต่มีการวางแผนระยะยาว ด้วยการมองหาที่อยู่อาศัย ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัว พร้อมทั้งมีศักยภาพที่ต่อยอดไปสู่การลงทุนได้ในอนาคต

อ่านข่าวเพิ่มเติม

SHARE

FOLLOW US

Let's block ads! (Why?)

อ่านบทความและอื่น ๆ ( บ้านผู้สูงวัย เทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรง รับสังคมผู้สูงอายุ ต้องแบบไหน โดนใจวัยเก๋า - thebangkokinsight.com )
https://ift.tt/2QBV34G
บ้านอัจฉริยะ

Bagikan Berita Ini