ล็อกดาวน์-แรงงานขาดฉุดตลาดสร้างบ้านกทม.พีเฮ้าส์ฯชูตจว.รักษารายได้ - ผู้จัดการออนไลน์

แรงงานขาดตลาด ล็อกดาวน์กทม.และปริมณฑล กระทบก่อสร้าง ฉุดตลาดรับสร้างบ้านในพื้นที่ “พีดีเฮ้าส์”แจงระบบพรีแฟบช่วยแก้ปัญหาขาดแรงงาน ชูตลาดต่างจังหวัดรักษายอดขาย-รายได้ จับตาลูกค้าขอสินเชื่อก่อสร้างบ้านแนวโน้มขยายตัว สวนกระแสแบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อบ้าน

นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีดีเฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เจ้าของแฟรนไซส์ รับสร้างบ้าน พีดีเฮ้าส์ กล่าวว่า ปัญหาการขาดแคลนแรงงานในอุตสาหกรรมก่อสร้างขณะนี้ ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ส่วนตลาดรับสร้างบ้านนั้นได้รับผลกระทบน้อยกว่า โดยเฉพาะตลาดรับสร้างบ้านในพื้นที่ต่างจังหวัด ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์ ในขณะที่ตลาดกรุงเทพฯและจังหวัดปริมณฑล ซึ่งเป็นพื้นที่ล็อกดาวน์ห้ามการเคลื่อนย้ายแรงงานและเข้มงวดการคัดกรองแรงงานก่อสร้างในแคมป์คนงานต่าง ๆ มีแรงงานจำนวนมากหนีกลับภูมิลำเนาเพราะไม่มีงานและยังถูกกักตัว

นอกจากนี้ ในช่วงก่อนเทศการสงการนต์แรงงานต่างด้าวจำนวนมากเดินทางการบ้าน และยังไม่ได้เดินทางกลับมาเพราะติดปัญหาการเดินทางเข้าประเทศ เนื่องจากอยู่ในสถานการณ์แพร่ระบาดเชื้อโควิด-19 ทำให้แรงงานจำนวนมากหายไปจากตลาด และส่งผลกระทบต่อปัญหาขาดแคลนแรงงานอย่างหนัก โดยเฉพาะหลังการมีคำสั่งปิดแคมป์คนงาก่อสร้าง 1 เดือนก่อนหน้า ซึ่งมีแรงงานจำนวนไม่น้อยหนี้จากแคมป์ก่อสร้างและไม่ได้กลับเข้ามา ทำให้สถานสการณ์การขาดแคลนแรงงานในพื้นที่ กทม.และปริมณฑลรุนแรงกว่าพื้นที่ต่างจังหวัด

“ยอมรับว่าสาขารับสร้างบ้านในพื้นที่กทม.และปริมณฑล ของเราก็ได้รับผลกระทบจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน แต่ไม่รุนแรงเพราะ ก่อนหน้าบริษัทได้ปรับระบบก่อสร้างจากก่ออิฐฉาบปูนมาใช้ระบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป(พรัแฟบ) และโครงสร้างเหล็ก ซึ่งใช้แรงงานในการติดตั้งจำนวนน้อย ส่วนที่มีปัญหาคือส่วนของงานตกแต่งภายนอกและภายใน ส่วนการขึ้นโครงสร้างบ้านและหลังคานั้นไม่ได้รับผลกระทบเลยเพราะขั้นตอนการผลิตโครงสร้างบ้านทั้งหมดทำจากโรงงาน และในการประกอบโครงสร้างก็ใช้ทีมช่างจำนวนน้อย”

นายสิทธิพร กล่าวถึงตลาดรวมรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาสที่ 2และ3 ว่า ยังคงชะลอตัวตามมภาวะเศรษฐกิจ แต่อย่างไรก็ตามเป็นที่น่าสังเกตว่าจำนวนความต้องการสร้างบ้านของลูกค้ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มที่ต้องการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการสร้างบ้าน ซึ่งค่อนข้างส่วนกระแสตลาด เพราะปัจจุบันธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาก ทำให้ยอดการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับสูง โดยธนาคารจะพิจารณากลุ่มอาชีพและรายได้ที่มั่นคงเป็นหลัก ส่วนในอาชีพที่มีความเสี่ยงต่อรายได้ และได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 เช่น ธุรกิจการบิน โรงแรม โดยมากจะถูกปฏิเสธสินเชื่อ

ทั้งนี้ ตลาดที่ชะลอตัวค่อนข้างหนักคือตลาดในพื้นที่กทม.และปริมณฑล เพราะได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์และการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด -19 ขณะเดียวกันยังได้รับผลกระทบจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน นอกจากนี้การแข่งขันในตลาดกทม.และปริมณฑลยังมีอยู่สูงทำให้ผู้ปะกอบการได้รับผลกระทบมากกว่าตลาดต่างจังหวัด ดังนั้น การที่บริษัทขยายสาขา และขยายฐานลูกค้าออกไปในต่างจังหวัด ทำให้ในปัจจุบันบริษัทยังสามารถรักษายอดขายและรายได้ตามเป้าหมาย นอกจากนี้ ตลาดต่างจังหวัดยังมีแนวโน้มและอัตราการขยายตัวที่ดีกว่าตลาดในพื้นที่ กทม.และจังหวัดปริมณฑล ขณะเดียวกันการแข่งขันในตลาดก็ไม่รุนแรง ประกอบกับลูกค้าในต่างจังหวัดยังมีความต้องการสร้างบ้านเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะต้องการสร้างบ้านกับบริษัทที่มีสาขาในพื้นที่ทำให้บริษัทได้ลูกค้าเพิ่มมากขึ้นจากการเปิดสาขาในจังหวัดค่อนข้างมาก

Adblock test (Why?)

อ่านบทความและอื่น ๆ ( ล็อกดาวน์-แรงงานขาดฉุดตลาดสร้างบ้านกทม.พีเฮ้าส์ฯชูตจว.รักษารายได้ - ผู้จัดการออนไลน์ )
https://ift.tt/3fY4NA0
บ้าน

Bagikan Berita Ini