東横インの新ホテルの建設地は、長野駅東口まで徒歩圏内の同市鶴賀。不動産管理のトータルマネジメント（同）が社有地に建設し、東横インの運営で２０２１年春に開業する。地上１４階建て、高さ４５メートル余で、延べ床面積は４千平方メートル。工事期間は２０年２月から２１年４月を予定している。
客室数は２２０室程度の計画。トータルマネジメントは隣接地に商業店舗も構想している。東口周辺で土地区画整理事業が進んだことから「商業地域として人の集まる施設をつくりたい」とする。
東横イン運営のホテルは、同駅周辺では「東横ＩＮＮ長野駅善光寺口」（南石堂町）に次いで２施設目。同社は松本市の松本駅東口でも今年２月に「東横ＩＮＮ松本駅東口」をオープンする予定で、県内の主要都市でホテル開業を活発化させている。
リブ・マックスの新ホテルは長野駅東口近くの長野市栗田で、客室は１００室ほど。分譲マンション事業などのマリモ（広島市）が地上１１階建て、高さ３７メートルのホテルを建設し、運営をリブ・マックスに任せる。「ホテルリブマックス長野駅前」として今年１１月に開業予定で、同社は「長野駅から徒歩約３分。出張、ビジネス、観光に便利な好立地」とアピールしている。
一方、長野駅善光寺口近くのビジネスホテルの運営責任者は、市内は長野マラソンなどの催しがあると宿泊の受け皿が不足するが、連休期間はビジネス客が減るなど「需要の波が大きい」と指摘。多くのホテルが需要と供給に応じて宿泊料金を上げ下げする仕組みを導入しており、客室の供給数が増えれば「お客さまが少ない時期は料金の値下げ合戦が始まってしまうのでは」と懸念している。
国土交通省は昨年１１月に発表した四半期ごとの地価動向報告で、長野駅前地区のホテルについて「観光やビジネス、インバウンド（訪日外国人旅行者）需要が引き続き堅調。客室稼働率は好調を維持している」と説明。好調な需要を反映してホテル建築への投資も増えており、駅前地区の地価動向は「やや上昇傾向にある」と分析しており、活発な投資が地価にも波及している。
（1月24日）
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January 24, 2020 at 06:55AM
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長野駅周辺 ホテル建設相次ぐ 既存施設は競争激化警戒 - 信濃毎日新聞
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