逾7000伙居屋減價至六折出售粉嶺山麗苑最平單位117萬上車 - 香港蘋果日報

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最新一期7,047伙居屋正接受申請，房委會今日公佈今期居屋將減價出售，折扣由市價63折調整至6折，4個屋苑的單位售價減至117萬元至489萬元。其中鑽石山啟翔苑「樓王」由513萬元減至489萬元，足足平了24萬元。粉嶺山麗苑最平單位亦減至117萬元，綠表公屋戶只需付約5.85萬首期就可「上車」。

房委會資助房屋小組今年6月通過推售4個全新居屋屋苑，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑共7,047個單位，面積約278至614方呎，以「臨時」市價63折推售，平均呎價為5,443至9,365元，售價由123萬元至513萬元。房委會亦會一併推售因撤銷買賣協議而被收回的單位，包括長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑12個單位。

不過，疫情令市民收入大減，資助小組早前已通過採用「臨時」折扣率的特別安排，即暫以市價63折推售。而房委會將檢視非業主住戶在4至6月的每月入息中位數，若數據顯示住戶入息下跌，將上調折扣率，以及降低平均售價。

房委會今日公佈，根據統計處最新數據，今年4至6月非業主住戶每月入息中位數，扣除强積金供款後為39,800元，相比同年1至3月的41,800元的數字，下調約5%，故決定今期居屋最終折扣率由市價63折調整至6折，即今期居屋會減價出售。

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綠表公屋戶最少只需付5.85萬首期

根據房委會最新數字，啟翔苑單位售價將減至218萬元至489萬元。山麗苑售價則為117萬元至259萬元。若綠表公屋戶購買山麗苑最平單位，可承造95%按揭，只需支付約5%，即約5.85萬元首期就可「上車」。

今期居屋上周四起接受申請，申請期亦由以往2星期，延長4星期至下月7日截止。由於推遲申請期，今期居屋的攪珠及揀樓日期，亦分別延至明年1月及6月。截至今日下午5時，房委會網上累計收到約67,300份居屋申請表。

除新一期居屋，白表申請人可於同一申請表同時申請「白居二」計劃；「居屋2020」及「白居二2020」申請費分別為250元及160元，同時申請兩者則為410元。

今期居屋是復售居屋以來數量最多，綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額大幅上調至6.6萬元、資產限額則為170萬元，單身申請者減半。至於綠白表比例，由上期5比5，首次調整至4比6，令更多白表人士可以抽居屋。揀樓優先次序方面，將預留2,100個配額供「家有長者」家庭優先揀樓，其次為「其他家庭」，已預留4,265個配額，單身申請者配額則為700個。