7047伙居屋明派表下周四可申請4新屋苑單位間隔首曝光 - 香港蘋果日報

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原定今年7月底接受申請的最新一期7,047伙居屋，受疫情影響需延期接受申請。房委會今公佈，新一期居屋申請表明天（3日）起僅於居屋網站下載，下周四（10日）起接受申請時才可索取紙本申請表，而申請期亦由以往兩星期，延長4星期至下月7日截止。今期居屋涉及4個全新屋苑，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑，屋苑單位間隔首曝光，其中彩禾苑一個實用面積約607方呎的大單位，業主可間三房；單位更設兩洗手間，可自製主人房套廁。至於毗鄰港鐵鑽石山站的啟翔苑，一個實用面積約295方呎的開放式單位，間隔尚算「四正」，但若間房隨時變「黑廳」。

房委會資助房屋小組今年6月通過推售4個全新居屋屋苑，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑共7,047個單位，面積約278至614方呎，以「臨時」市價63折推售，平均呎價5,443至9,365元，售價123萬至513萬元。房委會亦會一併推售18個因撤銷買賣協議而被收回的單位，包括長沙灣凱樂苑6個單位及東涌裕泰苑12個單位。

料可「減價」出售估計調整至59折或6折

不過，受疫情影響，今期居屋需延期接受申請，而當局正檢視非業主住戶在4至6月的每月入息中位數，若數據顯示住戶入息下跌，將上調折扣率，以及降低平均售價。根據統計處日前公佈最新數字，今年第二季家庭住戶每月入息中位數為2.55萬元，較今年首季2.8萬元，下跌約9%，料今期居屋可「減價」出售，有房委會成員亦估計，折扣率將由市價63折調整至59折或6折推售。

房委會今日首度公開部份居屋單位間隔及外觀模型。其中毗鄰港鐵鑽石山站的啟翔苑，A座4樓至38樓11室，實用面積約295方呎，雖然該單位是近年居屋少見的「開門不見廁」設計，但屬開放式單位，若間房隨時令客廳變「黑廳」。

至於可即買即住的火炭彩禾苑，與駿洋邨一街之隔，屋苑1樓至40樓的11室，實用面積達607方呎，料可吸引家庭客搶購。而單位相信可間三房，更設兩洗手間，業主可自製主人房套廁。

而馬鞍山錦駿苑E座1樓至40樓的5室，屬「開門見廁」設計，單位實用面積約418方呎，包括約41方呎露台。由於屋苑向西單位對正馬鞍山路和馬鐵鐵路，中低層料受噪音影響，料有關露台為隔音露台。

至於今期居屋規模最大的粉嶺皇后山山麗苑，其中B座1樓至37樓14室，單位實用面積約380方呎，亦屬「開門見廁」設計，間隔尚算「四正」，料業主可間一房。

房委會表示，今期居屋將於本月10日至下月7日接受申請，而申請表、申請須知及售樓資料簡介明起可於「居屋2020」指定網站下載，紙本資料則要下周四才在樂富居屋客務中心、房委會轄下各屋邨辦事處等地派發。由於推遲申請期，今期居屋的攪珠及揀樓日期，亦分別延至明年1月及6月。

在疫情下，今期居屋在派表及申請期會有特別措施，包括申請期由過往的兩個星期，延長至四個星期。而在樂富的居屋客務中心不會提供櫃枱查詢服務，公眾可致電房委會銷售熱線查詢；樂富的居屋建築模型與室內間隔模型展覽廳亦會暫停開放，公眾明日起可到「居屋2020」指定網站瀏覽。至於交表安排，樂富客務中心會設有申請表投遞箱，所有入內人士須接受體溫檢測及佩戴口罩，或於網上遞交申請。

家庭入息限額上調至6.6萬元可同時申請白居二計劃

除新一期居屋，白表申請人可於同一申請表同時申請「白居二」計劃；「居屋2020」及「白居二2020」申請費分別為250元及160元，同時申請兩者則為410元。

今期居屋是復售居屋以來數量最多，綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額將大幅上調至6.6萬元、資產限額則為170萬元，單身申請者減半。至於綠白表比例，由上期5比5，首次調整至4比6，令更多白表人士可以抽居屋。揀樓優先次序方面，將預留2,100個配額供「家有長者」家庭優先揀樓，其次為「其他家庭」，則預留4,265個配額，單身申請者配額則為700個。

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