おひとりさまの家活について、これまでご紹介してきましたが、いよいよ本気で「不動産物件を買っちゃおうかな～」という気持ちに傾いている人もいるのではないでしょうか。では、物件を選ぶ際、何をポイントにすればいいのでしょう？ベランダが広くて～、南向きでお部屋にいっぱい日差しが入って～、お風呂はミストサウナとジャグジー付きがいいなぁ～などと夢は膨らみますよね。とはいえ、全部を兼ね備えている物件など予算的に無理であろうということがわかるくらいには冷静です。後悔するなんて絶対にイヤな方、不動産のプロ、株式会社 さくら事務所 代表取締役社長 大西倫加さんに物件の選び方をレクチャーしていただきましょう。
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内装よりも立地、とにかく立地の見極めが重要
物件を購入する際に、もっとも重要視すべきなのが立地です。まず、値下がりしづらい場所を選ぶこと。資産性を考えるのであれば、間違いなく「駅近」です。現代は、パワーカップルと言われる共働きの夫婦が増えています。彼らは通勤の利便性を重要視しますので、最寄り駅から7分以内で物件を探している人が多いです。独身の方や、若いご夫婦などは物件を購入しても、ライフスタイルが変わる可能性があり、物件を売ったり貸したりする可能性があるため、多くの人にとって価値のある「駅近」を選ぶことは重要でしょう。
たとえば現在だと駅から1分離れると100万円程度下がります。つまり、5分で500万円安くなるということ。そのあたりは、ご自身の予算と今後のライフスタイルとの相談ということになるでしょう。
また、その駅がどんな駅なのか、ということもポイントです。たとえば快速が止まる、都市開発が進んでいるなど、発展性があるかどうかも見極めたいところです。若い子育て世代が住んでいる街と高齢者が多い街だと、子育て世代が多いエリアのほうが活性、発展しやすいという現実もあります。地域、行政が若い世代に魅力を感じる街づくり・施策をしているかどうか、というのも気にしたいところです。自分の暮らしやすさを含めて、街そのものが元気で、インフラの整備が整っている場所を選ぶのが正解だと思います。
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