新一期居屋今日派表，下周四正式接受申請。4個屋苑中，以粉嶺山麗苑規模最大，提供逾3,200伙，問題是該盤位置偏僻，遠離港鐵粉嶺站，欠缺社區配套，最大優點是樓價最平，售123萬起，是今期居屋「入場費」最低屋苑，綠表申請人首期低至6.15萬即可上車。
山麗苑共有6座住宅，提供3,222個單位，佔今期居屋的單位總數近半，提供的單位實用面積約278至451方呎，其中300方呎以下細戶佔824伙。預計2021年落成。
山麗苑建議售價約123萬至272萬，平均呎價5,443元。以綠表申請人最低只需支付樓價5%作首期，即6.15萬至13.6萬可入市；而白表申請人首期亦只需12.3萬至27.2萬。
售價之所以最平，主要是因為山麗苑所處交通隔涉，樓盤坐落在沙頭角公路龍躍頭段龍馬路盡頭，現時周邊均為村屋，乘車往粉嶺聯和墟約數分鐘車程，出港鐵粉嶺站要10餘分鐘。山麗苑前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟，與毗鄰的公屋皇后山邨，均屬於皇后山發展計畫，合共將容納3.4萬人居住。
從山麗苑地盤所見，山麗苑6座大廈大致分前後2排，其中前排佔4座，向東北方，望皇后山一帶山景，向西南則望向屋苑內園。至於後排位置靠近地盤入口那一座，向東北方望屋苑內園，向西南則望向八仙嶺郊野公園方向；而後排的另一座大廈，向北單位望向皇后山，向西南單位向八仙嶺郊野公園方向。
September 03, 2020 at 06:50AM
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【居屋直擊】 粉嶺山麗苑位置偏僻白表入場費僅12.3萬 - 頭條日報 Headline Daily
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